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华体会体育大厅:总计十万票竞赛剧烈]2021我国工业园区运营商人气票选成果发布!龙元天册、第一工
发布时间:2022-11-30 11:46:39 来源:华体会HTH注册 作者:华体会体育会在线

  作为峰会前的传统活动,2021年的“我国标杆产城、工业园区运营商人气票选”已悉数完毕。本年咱们把“产城运营商”分成了2个板块,即“产城运营商”与“工业园区运营商”,各位职业同仁对此多有问询,在这里做一个一致的回应。

  经过在职业中长期对企业的造访沟通,咱们以为“产城运营商”与“工业园区运营商”并不是简略的平行或包含联络,而是在事务上存在必定交集,但在展开逻辑、事务模型、才能打造、资源富集上存在较大差异,是同“属”而不同“种”的近亲事务。

  首要,“产城运营商”与“工业园区运营商”的人物不同。“产城运营商”即“产城生态运营商”是一个区域展开的驱动者,以片区展开的资源整合者人物入局,和谐工业方、政府方、本钱方之间的联络,算一笔开发、建造、工业、本钱的归纳账,以城镇化推进、区域财物价值提高确实定性为终究后台,构建区域工业展开生态。总的来说,“产城生态运营商”的终究客户是政府,具有代行政府职能的人物特征,获取的区域展开增量收益。“工业园区运营商”则是更多是一个展开规划下的执行者,以工业园区项目开发运营为中心,在归纳考虑当地工业规划、可链接工业资源的要素下,做落地的开发建造、招商、运营服务等作业,获取相应的一些收益。总的来说,“工业园区运营商”的中心客户是企业,尽管近年来亦有向政府要收益,做一些本钱链接、资源整合的动作,但更多的仍是在发掘区域展开的存量时机。

  其次,“产城运营商”与“工业园区运营商”不同人物定位下的事务方式也截然不同。“产城生态运营商”与“工业园区运营商”在前期工业规划、导入存在必定交集,但在展开逻辑上有较大差异,从而使得事务模型彻底不同。产城生态运营商”收益逻辑在于同享区域展开的价值,其实践收益来源于片区土地增值等多个维度。“工业园区运营商”虽有立异转型,但究其底子,空间体量的有限约束了进一步投入,从而约束了关于区域的价值发生。

  全体来看,“产城生态运营商”格式更大,重在资源整合,事务周期更长、门槛天然更高;而“工业园区运营商”则优在事务精巧,在一些细分范畴做好自己的手工活,在适宜收入的支撑下可以做一些工业服务等立异探究,完成本身展开的打破。

  新时代布景下,面临全新的国际政经环境应战,工业作为国与国之间战略博弈的底子要素,其“展开、转型、晋级”在这个百年未有的大变局中承担着要害人物,而产城、园区即为第一线。在面临“买卖战、增速降、转型难”的经济新常态与“离别依据土地与物业的粗犷增值、检测实在工业构建与财物运营才能”的两层应战下,打破鸿沟,整合资源,交融立异,完成规划之上的渠道效应与细分深耕,这是未来规划化、全国化布局的工业地产有必要要走的一条路。

  在此布景下,产城调查网将协亿翰智库于2021年9月16日在上海举行第五届我国标杆产城园区运营商百强峰会,到时将发布《2021我国标杆园区归纳实力TOP30》研讨成果,本届峰会参加线上人气投票环节——点评规范为“客观数据+专家投票+大众投票”三者组成,线时封闭,作为主办方十分感谢咱们对此次评选活动的重视和支撑!可是,在微信票选期间,咱们后台技能监测到单个企业的得票数存在异常现象,涉嫌刷票行为,严重影响了评选活动的公正性,咱们予以撤销名次处理。本次投票总计十万票,竞赛剧烈,现将终究投票成果公示如下:

  自“工业园区运营商”线上投票活动敞开以来,获得了业界的火热重视,8月16日线上投票通道正式敞开,累计投票95733人次,投票热度不弱于“产城运营商人气榜”。

  龙元天册在本次线万票的企业,以巨大的抢先优势夺得“园区运营商人气榜”的冠军。第一工园和同瑞安集团也以超高的支撑率,凭仗19701票和12796票排列第二、三名。第四名到第十名依次为我国电子、保集集团、金地威新、房德科创、鸿坤工业、星北集团、德必文明。

  当我国经济展开由速度规划型向质量效益型改变,社会议开向才智化、生态化转型,经济社会进入高质量展开新时代。工业园区面临着低质化、同质化的问题,迫切需要在新时代高质量展开的大环境下,加快、加强转型晋级与自主立异,完成当令的战略转型。经过加快工业结构高端化、园区功用渠道化、运营办理才智化,推进产城交融一体化是当下工业园区的展开趋势。

  工业园区功用才智化、虚拟化已成为园区晋级展开新途径,并相应构成新方式。依据大数据、云核算、物联网等新一代信息技能的使用,很多创投本钱涌入科技、信息和媒体等范畴。工业园区经过“互联网+园区”方式,线上线下结合,工业展开和园区办理体现出更智能、更高效的特征。排在榜单1-10名的企业,走在了园区才智化的前列。

  龙元天册为龙元建造600491股吧)集团部属工业运营公司,是由龙元集团与天册我国合资建立的国家高新技能企业,是专业的工业运营商。龙元天册以工业园区、工业小镇、工业空间为中心产品,为当地工业展开供给“规划规划、出资建造、招商运营一体化”的工业全周期解决方案,助推当地工业晋级,以工业展开带动区域经济展开。龙元天册专心工业园区范畴,经过多个项意图实践,已成功运营打造多个工业园区和工业小镇,凝聚了很多跨国公司、知名企业客户和协作同伴,运营面积超200万平方米。龙元天册建立了完善的工业展开系统和立异的招商系统,自主研制才智园区办理系统,为园区办理提质增效,特征工业链闭环展开方式为企业赋能,打造“专而精”的特征工业集群,构成新的经济增长极。

  第一工园是江苏吴中600200股吧)集团旗下中心工业园区品牌,起步于姑苏,深耕长三角,沿长江经济带要点布局国家中心城市,现在已构成环南京、环姑苏及环武汉三大城市工业集群。园区环绕智能制作、生物制药、新一代信息技能等国家先进先导工业链规划出资,高规范打造总部基地、工业归纳体、智造园区、小微工业园四大产品系统,以工园企遵守服务侧发力,构建企业共生共赢的同伴展开生态。第一工园立异“基地+基金”双循环方式,经过工业出资和工业园区开发与运营,专心中小企业生长服务,为先进工业建立敞开性共生渠道,助力区域工业转型晋级和高质量展开,饯别“为企筑家、辅城立业”品牌任务。

  同瑞安集团,脱胎于MAX科技园园区运营事务板块,16年来伴随着MAX科技园不断生长、迭代立异,总算在2021年孵化老练,分立为独立的、面向商场的高端园区运营商品牌。同瑞安集团,秉承“专业、敬业、赋能、服务”的理念,致力于为全国一二线城市工业园区、存量工作等物业供给高质量、敏捷性的轻财物运营办理服务,已构成掩盖工业招商、物业办理、园区餐厅、企业服务四条老练事务线,才智资管、人才公寓、园区商业等三条配套事务线的全生命周期运营服务系统。累计办理和服务园区14个,面积达190万方,服务企业总数超越1000+、战略协作供货商总数超100家,所运营服务项目均成为区域形象和经济的标志性园区。

  我国电子信息工业集团有限公司(简称“我国电子”)建立于1989年5月,是中心直接办理的国有重要骨干企业,是以网络安全和信息化为主业的中心企业,是兼具核算机CPU和操作系统要害中心技能的我国企业。秉承“建造网络强国、链接美好国际”的企业任务和展开理念,我国电子成功打破高端通用芯片、操作系统等要害中心技能,构建了兼容移动生态,与国际干流架构比肩的安全先进绿色的“PKS”自主核算系统。我国电子正加快打造国家网信工业中心力气和安排渠道。我国电子现已布局有我国电子西安工业园、我国电子北海工业园、我国电子东莞工业园、我国电子温州工业园,打造工业展开一流的信息化研制出产渠道、商务买卖渠道和服务同享渠道。

  保集控股集团(简称“保集集团”)建立于1996年,现已成为一个具有40多家全资子公司的全球化、多元化的集团企业。集团深耕上海,集合长三角区域,布局全国潜力展开区域,集地产开发、文旅康养、智能科技、国际买卖、金融出资等事务为一体,打造规划适度、质量与财物优异、营运高效、盈余才能较强的国内一流产城展开出资服务运营商。集团在国内已进驻21个城市,累计开发60多个项目。现在,集团正环绕产城交融、产融结合,专心于“城市更新、休旅意图地、智能科技工业一体化”的特征小镇建造。以休旅为特征的“保集伊甸园”品牌项目、以养生为特征的“保集富椿”品牌项目、以智能科技为特征的“保集智谷”品牌项目已在沪、滇两地竞相建成,投入运营。

  金地威新建立于2016年6月,依托金地集团600383股吧)和金地商置集团双上市公司渠道,专心于工业园区开发建造及运营办理,集合生命科学、人工智能、文明构思等范畴,以高规范打造精美的国际化全工业渠道。公司已完成全国化布局,进驻华东、华北、东北、华中、华南、西部区域中心城市,并进军美国商场。到2021年6月,金地威新已进入17座城市,开发运营工业类项目共36个,办理面积逾420万平方米,已招引很多国际500强及方针工业范畴的抢先企业入驻。金地威新惟专惟精,纵向做深专业,构成精美化运营方式和产品理念,构成通用工业园、主题工业园两大工业方式,以及出产类、研产类、研办类、城市活化类四大产品业态。

  上海房德科创(简称“房德科创”),是一家专心于小微企业园与大学科技园的出资运营商,是我国共生科创园区发起者与饯别者。集团集合工业服务、园区开发、金融赋能三大中心事务,先后与以我国工程物理研讨院等为代表的科研组织,以复旦大学等为代表的高校,以上海现代服务业联合会等为代表的各类协会,以德国国际隐形冠军办理有限公司等为代表的国际组织进行广泛的、深度的沟通协作。集团要点为当地高校及政府供给包含三区联动方案规划服务、项目出资、代建办理、基金办理、财物办理、企业服务、选址服务、物业服务、才智化服务、科技企业投融资等全链条、全周期生态的服务,旨在打造满意美好生活的园区归纳体,培养本乡小微企业生长、助力大学优异学科工业化。

  鸿坤集团于2002年建立,现在已展开成为一家具有鸿坤本钱、鸿坤工业、鸿坤文旅和鸿坤地产四大事务板块的复合型控股集团,事务范围包含金融出资、地产开发、工业、商业、健康医疗、体育、文明艺术、旅行等范畴。鸿坤工业立足于集团化的资源优势,以工业展开为内核,构建“6+5+2”工业生态系统。集团将资源整合才能与工业出资才能相结合,着力展开数字信息、生命健康、智能制作、动力环保、文明体育、现代服务6大工业集群。5大服务渠道强化从工业孵化到科技立异的全方位服务,为企业高质量展开、营建优质的工业生态环境供给归纳解决方案。此外,科技立异联盟与增值服务联盟的协同构建,将全力激活鸿坤工业园科技立异与服务立异的生机,推进区域经济的展开与城市价值的提高。

  上海星北实业(集团)有限公司(简称“星北集团”),是一家生命科技工业生态出资运营集团,下辖工业园区、出资办理、独角兽直通车三大板块,辅以独具特征的工业同享服务渠道。星北集团在开发优质职业根底设备的一起,以“共建未来的生命科技工业生态系统”为任务,打造敞开式才能与技能服务渠道,构筑面向未来的工业链增长维度,完成生命科技工业的价值晋级。星北集团环绕国家战略性新式工业,对立异药物、生物技能、新式疗法、医疗器械等工业进行精密全面的实证研讨,以“工业出资”和“工业服务”两大引擎将适配的工业要素资源输入工业园区,使工业园区展开成为生命科技工业的“空间供给商”和“内容服务商”,促进工业协同立异、绿色合规、快速展开。

  上海德必文明构思工业展开(集团)股份有限公司(简称“德必文明”),创立于2011年,专业致力于文创、科创企业展开的工业园区运营服务开发商。德比文明以满意中小微文科创企业的需求为中心,以园区立异规划和运营办理才能为根底,对大中城市内的各类既有修建、低效老旧存量物业,进行从头定位与更新改造。德必文明在维护和传承城市前史头绪的一起,提高旧修建的使用价值和商业价值,为文科创企业供给立异舒适的工作环境,完成工业集聚,并供给精密化和专业化的运营服务,终究构成产权持有方、入驻文科创企业、园区运营商三方的共赢展开。德必文明还首先推出了“轻公司生态圈”展开战略,为园内外企业与企业的衔接、企业与人的衔接、人与人的衔接供给渠道。

  渠道化战略,是工业园区立异展开的首要趋势,也是园区展开与参加竞赛的首要手法。技能买卖、风险出资、人才服务、创业训练、公共技能等服务渠道的建造,都是园区增强归纳竞赛力的重要手法。工业园区已逐步从片面的硬环境建造走向全方位的营商环境优化,正在用渠道经济的思想打造园区的渠道内在。榜单中段的竞赛十分剧烈,榜单中段企业运营的一些优异园区的渠道经济演示效应现已开端闪现。

  绿城科技工业集团是现在全国服务规划最大、理念先进、系统健全的归纳性工业生态运营商。公司坚持以数字技能为内核,以规范化系统和立异服务为抓手,推进工业服务渠道化、数字化、生态化展开,为科技园区、小微企业园、商务楼宇、特征小镇等工业载体,供给包含空间建造运营全过程和企业全展开周期的全链条归纳服务。公司具有精准的工业招商才能、专业的园区运营才能、高效的科技服务才能,事务包含工业园区规划咨询、园区运营服务、才智服务渠道、PDCO展厅建造等,并整合了一大批专业的第三方服务资源,打造了“立异、高效、敞开、共生”的工业服务生态。现在,公司事务已掩盖全国29个省(自治区、直辖市)147个城市,为超越800个项目供给服务。

  东久我国建立于2014年,由美国华平出资集团(以下简称“华平集团“)全力打造,是我国优异的工业根底设备归纳服务渠道供给商。公司结合“工业优先”的战略,活跃协作政府的工业展开规划,充分发挥本乡经历加全球资源的一起优势,坚持“推进城市工业展开,助力我国工业晋级”,坚持“与城市同步展开”、“与协作同伴同步展开”的两条主线。公司中心事务包含园区开发和运营、工业出资、基金办理。在稳固中心事务优势的根底上,环绕工业根底设备归纳服务渠道的定位,活跃拓宽事务地图,力求打造集数字化、网络化、智能化于一体的一起工业服务园区和可继续展开的全体环境。公司集合城市圈带的展开战略,到2018年末,东久我国现已进入我国8个一线和一点五线

  第一工业集团于2014年在香港建立,主营事务包含物流地产、城市更新、房地产、数据存储、物业办理等,是黑石集团、CBRE举世出资等国际投管巨子在华战略协作同伴。集团以粤港澳大湾区、长三角为中心,事务网络遍布全国一、二线中心城市。第一工业集团秉承“务实·协同·诚信·立异·共赢”的运营理念在我国开发建造归纳型物流园区,为客户供给高规范的物流仓储设备、先进的园区运营理念和优质的客户服务,逐步构成完好的工业生态链条,并将公司打造成为职业界最具竞赛力及立异才能的企业集团。与此一起,第一工业集团尽力展开立异工业与城市更新范畴,继续并加大对工业归纳体类项意图出资,寻求集团在物流仓储与传统地工事务之间的协同展开。

  中南高科建立于2015年,紧跟“制作强国”战略和“一带一路”建议,以新式工业园区展开为根底,以工业资源导入与工业展开服务为中心竞赛力,全力赋能优异企业与企业家,致力于打造集工业研讨策划、园区开发、工业资源导入及工业园归纳运营服务于一体的服务我国制作业的渠道。中南高科集合“制作业工业园区开发与运营”这一赛道,浸透高潜力中心区域,有机拓宽全国布局。依据仲量联行统计数据显现,到2021年2月28日,在制作业工业园开发及运营商中,中南高科已获取项目掩盖城市数量排名第一,总修建面积排名全国第二。依托对当地政府与入驻企业的深刻理解,中南高科具有强壮的开发才能和工业资源导入才能,凭仗一体化的工业服务才能及数字化办理系统,支撑入园企业可继续展开,并稳步展开轻资工事务方式。

  中业慧谷科技集团(简称“中业慧谷”)于1999年建立,是一家有体育实业布景的,集工业地产开发与运营于一体的集团公司。2006年,集团开端进军工业(科技)地产范畴,先后在南京、昆山、淮安、镇江、徐州等地出资运营了一系列国家级、省级要点科技工业园区,在淮安建造了自己的体育工业新材料研制出产中心。中业慧谷定位“我国更了解实体经济工作规则的工业地产运营商”,一向遵从“以人为本、诚信共赢“的中心价值观”和“引领工业趋势、为城市定制展开”的展开理念,继续立异服务,稳健布局,多元展开。现在,集团由工业展开、工业出资、城市展开、体育实业和国际教育5大中心板块协同带动,在国内21个城市,全球16个国家和区域进行了工业招商布局。

  浙江我国小商品城600415股吧)集团股份有限公司(简称“小商品城集团”)创建于1993年12月,以独家运营开发、办理、服务义乌我国小商品城为主业。小商品城集团捉住我国商品商场展开的机会,以“国际化、信息化、现代化、品牌化”为导向,大力展开商场根底设备建造,立异商场功用,先后投入80多亿元,建成国际商贸城一、二、三、四区商场。集团现在又在着手建造篁园商场、国际博览中心等重大项目,尽力将我国小商品城打造成为国际一流的现代化的小商品买卖渠道。依托我国小商品城优胜的商业环境、得天独厚的商场资源,小商品城集团施行提高商场主业、带动相关展开,施行多元开辟的展开战略,出资运营会议、房地产等多项事务,构成了商场资源同享与联动展开的集团构架和获利方式。

  联东集团创建于1991年,已逐步生长为最具影响力的工业服务渠道,旗下的中心企业“联东U谷”,已在全国69个城市出资运营工业园区314个,引入、服务新式制作业企业和科技型企业超越13000家。到2021年3月,联东U谷接连10年连任国务院展开研讨中心企业研讨所、我国指数研讨院联合发布的“我国工业园区运营优异企业”和“我国工业园区运营商优异品牌”排行榜第一,已成为职业领军品牌。“志之所向,金石为开”,未来,联东集团将继续以“专心”的工匠精力雕刻让人“拍案叫绝、一见倾心”的工业园区,构建专业的工业园区运营服务,不断推进新式制作业企业和科技型企业集聚展开,加快企业展开壮大,作为最具影响力的工业服务渠道,为我国实体经济展开贡献力气。

  大悦城控股集团股份有限公司(简称“大悦城000031股吧)控股”)是中粮集团旗下仅有的地产出资和办理渠道。公司定位“城市运营商与美好生活服务商”,坚持“双轮双核”的展开方式,以“持有+出售”双轮驱动,稳健展开;以“产品+服务”双核赋能,不断发明新的价值增长点。工业地产方面,大悦城控股坚持“立异驱动、产城交融、以产带城、以城促产”,以我国北京农业生态谷为起点,集合交通便当工业根底好的大城市、省会城市周边的近郊区域,探究仿制中粮特征的工业地产小镇。公司继续打造“商、产、文、旅、科、居”工业生态系统归纳体,聚合跨职业资源,发明共赢营商环境,推进工业晋级,为城市居民生活供给更多场景,为国家要点战略职业供给优质保证,为城市发明永续价值。

  中电光谷联合控股有限公司(简称“中电光谷”)组建于2004年,第一大股东为我国电子信息工业集团(以下简称“我国电子”)。中电光谷以我国电子网信工业资源为依托,以全生命周期园区运营服务为根底,全力支撑我国电子集团“信创”工业生态和“数字我国”建造战略。公司坚持工业服务的战略方向,致力于推进构建“央企带动,大中小微企业联合立异”的工业系统,打造以“工业集群化、服务智能化、出资网络化”为特征的工业资源同享渠道。中电光谷秉承“一城一法”理念,以园区运营为主体,园区开发为支撑,工业出资为引擎,构建“一体两翼”事务格式,在全国35个城市开发运营各类主题工业园50个,运营园区面积3000万平方米,服务企业及各类技能立异组织逾8000家,其我国际500强企业50+。

  普洛斯开创为物流不动产出资、开发和运营公司,为现代物流职业带来了革新性的前进。现在,普洛斯已成为全球抢先的专心于供应链、大数据及新动力范畴新式根底设备的工业服务与出资办理公司。普洛斯在我国68个区域商场,出资、开发和办理着400多处物流仓储、制作及研制、数据中心及新动力根底设备。作为抢先的特殊财物办理组织,普洛斯在我国的财物办理规划达620亿美元,在我国境内外征集并工作多支专门出资于我国的私募基金,普洛斯REIT也是第一批获批的我国公募根底设备REITs之一。普洛斯还首先出资于技能和立异,不断晋级科技及服务才能,打造抢先的工业服务生态系统。经过股权出资、金融科技及立异孵化,普洛斯引领才智化前沿,不断提高财物运营功率,提高财物价值。

  现代工业结构正在从要素驱意向立异驱动改变,工业展开正在向高端化、多元化演进。与之相适应,工业园区不只需重视工业集群的打造,也要高度重视立异生态的培养,刻画以立异为中心的功用优势,是未来园区完成跃升的要害。榜单后端的企业与中段距离并不大,他们可能在品牌宣扬上略占劣势,可是在立异生态培养上相同做出了许多优异成果和突出贡献。

  迪马股份2002年于上交所上市,是重庆市第一家民营上市企业,我国特种车职业第一家上市公司。现在,公司旗下掩盖专用车事务、不动工事务和工业展开事务三大板块。迪马股份600565股吧)旗下迪马产发是依据迪马股份制作业、房地工事务延伸所打造的独立立异事务渠道。公司锚定我国未来的先进制作业和先进服务业两大工业进行战略布局,首要集合于服务与制作工业链延伸范畴,驱动并促进制作业和房地工业的协同纵深展开,助力迪马股份高质量可继续展开。迪马产发以“使用于人的感触,服务于人的体会”为战略定位,环绕“人的体会与服务差异化以及科技的赋能”进职事务展开,在传统地产及特种车事务之外孵化受商场认可的规划化事务,并力求每个事务可以构成独立工作的商场化商业方式。

  新松机器人自动化股份有限公司(以下简称“新松”),从属我国科学院,是一家以机器人技能为中心的高科技上市公司。作为国家机器人工业化基地,新松具有完好的机器人产品线全体解决方案。新松机器人出资有限公司(简称“新松出资”),是新松控股的机器人工业出资公司,担任施行收并购及区域总部、工业中心及智能工业立异服务渠道的出资建造,以推进机器人工业化展开。新松出资以新松的技能和品牌为依托,经过品牌引领、技能支撑、商场支撑、办理服务、资金投入五大全工业聚合展开运营才能,广泛吸纳业界精英,打造机器人工业展开的生态渠道。新松出资在全国布局智能制作工业立异服务渠道、机器人及智能制作工业园等工业项目,完成机器人企业及使用企业、智能制作企业集合,一起推进工业立异展开。

  高质量展开,是工业园区转型晋级的必定途径。高质量展开集中体现于工业园区展开不再贪大贪多,而是重视精密化、集约化、特征化展开;重视打造全工业链和立异链,增强工业链的自主可控;重视加强资源配置功率和软环境建造。

  咱们一向以为,经济展开的中心是经历与常识的传达,本次峰会集合了工业地产职业最顶尖的精英圈层,不只担当着“为企业发明价值,为股东追求收益,为团队引领方向,为本身寻求展开”的重要任务,更要严密地联络在一起,敞开协作,创高质量展开共赢。


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