休假小镇的开展有三大要害要素：第一是量体裁衣，打造小镇中心招引力。第二是消费驱动，多元化的休闲产品集合。第三是城市化延伸，完善社区寓居功用。金町湾沿海休假区的开展，可以说是充沛开掘了这三个要素。

　　从量体裁衣，打造小镇中心招引力的视点看，金町湾沿海休假区具有最适合开发旅行休假目的地的黄金海岸资源——七公里原生海岸线，六公里优质沙滩，这是整个休假区的中心招引力地点。金町湾坐拥外海，海水水质优异，沙质皎白，在阳光下，泛着点点泛银光。整一条海岸线七公里，出现一个美丽的弧线，自身就具有了十分高的景象稀缺性价值。

　　使用资源优势，全体的建筑设计考究与沿海风格与汕尾文明的杰出一致，向北引进山景的“绿”，向南连通海景的“蓝”，山景、海景与小区组团内景象融为一体，减少周围住所视觉效果，全体给人一种山沟花园、海滩花园的感觉。

　　在产品打造上，保利金町湾以具有大面积休闲阳台的海景公寓为特征，扩大休假客户“观海”体会感。高层公寓多用沿海流线型风格，极富休假感，别墅考究水景和海景的天然交汇，从卧室到泳池到海面，天然延伸。独自一人置身其中，仿若置身大海之中，奥秘又放松。

　　一起，房地产开发的收益也反哺休假区休闲配套的打造，让整个休假区开展正向循环，房地产开发为配套打造供给财力支撑，丰厚的配套招引了很多休假客户到来，旺盛的休假人气又促进了房地产开发的出售。使用此形式，带动整个休假小镇的建造开展，从而盘活运营。

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